Nowy Sącz to atrakcyjne, spokojne miasta, w którym znajduje się wiele terenów zielonych. Nic więc dziwnego, że rośnie zainteresowanie nieruchomościami w tej okolicy. Gdzie szukać ogłoszeń o sprzedaży domów i mieszkań w Nowym Sączu? Jakie są ich ceny? Sprawdzamy.
Dom czy mieszkanie? A może działka w Nowym Sączu?
Rynek nieruchomości w Nowym Sączu jest zróżnicowany. Jeśli chodzi o oferty, dominują przede wszystkim ogłoszenia o sprzedaży domów, a także działek. Ze względu na to, że ceny są korzystne, kupujący chętniej decydują się na zakup gotowego lub budowę własnego domu. Ofert mieszkań jest nieco mniej, aczkolwiek różnice nie są wysokie. Na mieszkanie najczęściej decydują się ludzie młodzi, a także ci, którzy wolą mieszkać w pobliżu centrum (np. ze względu na łatwiejszy dojazd do pracy).
Tutaj warto zauważyć, że zarówno w przypadku mieszkań i apartamentów z tarasami, jak i domów, dominuje rynek wtórny. Nowych, deweloperskich inwestycji jest znacznie mniej, ponadto używane domy i mieszkania częściej kuszą atrakcyjnymi cenami. A gdzie ich szukać? I jakich kosztów możesz się spodziewać?
Gdzie szukać nieruchomości w Nowym Sączu?
Nieruchomości (domy, mieszkania) w Nowym Sączu kupisz przez ogłoszenia w internecie, które wystawiają nie tylko pośrednicy, ale też prywatni sprzedający. Możesz szukać zarówno w serwisach poświęconych wyłącznie nieruchomościom, jak i w serwisach ogólnotematycznych, lokalnych. W ramach ciekawostki porównaliśmy liczbę ofert z Nowego Sącza na dzień 20 stycznia 2021 roku. Na otodom.pl ofert nieruchomości jest 296, na sprzedajemy.pl 437, a na olx.pl 405. Jak widać, serwisy lokalne cieszą się dużą popularnością wśród sprzedających, zwłaszcza jeśli chodzi o mieszkania bez pośredników.
Ceny nieruchomości w Nowym Sączu
Średnia wartość mieszkania w Nowym Sączu wynosi niecałe 200 000 zł, natomiast za metr kwadratowy jego powierzchni zapłacisz ok. 3 500 zł. W przeciwieństwie do innych miast w Polsce, w przeciągu ostatniego roku nie były widoczne duże wahania cen mieszkań, pod tym względem rynek nieruchomości jest stabilny.
Jak to wygląda w przypadku domów? Tu już można zauważyć wysokie wzrosty w ciągu ostatnich 12 miesięcy, będące na poziomie 35%. Obecnie za metr kwadratowy domu zapłacisz średnio 4 200 zł, natomiast najczęściej jego wartość wynosi ok. 1 500 000 zł.
Jak wspominaliśmy wcześniej, popularnością w Nowym Sączu cieszą się działki. Ceny gruntów to nieco ponad 200 zł za mkw., a średnia wartość działek 1 800 000 zł.
Jakie nieruchomości są popularne w Nowym Sączu?
Ze względu na stosunkowo niewielką ilość ofert deweloperskich, kupujący najczęściej decydują się na mieszkania i domy z rynku wtórnego. Jak już wcześniej wspominaliśmy, są one atrakcyjne pod kątem finansowym, choć nie tylko – ze względu na rosnącą świadomość wystawiających, ogłoszenia często dotyczą lokali wyremontowanych, o podwyższonym standardzie.
Jeśli chodzi o mieszkania, dużą popularnością cieszą się te o powierzchni 60 mkw. Chętniej wybierane są nieruchomości na piętrze, niż na parterze. Przeciętna powierzchnia domów w Nowym Sączu to 346 mkw., a działek – ok. 16 700 mkw.
