Ceny mieszkań w Nowym Sączu: 6 927 zł/m² w październiku 2026

W październiku 2026 mediana cen mieszkań w Nowym Sączu wyniosła 6 927 zł/m², czyli o 141 zł i 2,0% mniej niż w 2025 roku, przy 86 transakcjach zawartych od 13 października 2025 do 28 stycznia 2026, a są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 350 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 894 do 8 757 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem mediana wzrosła o 80%, z poziomu 3 852 zł/m².

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 042 zł/m² przy 32 transakcjach. Na rynku wtórnym było to 6 566 zł/m² przy 54 transakcjach. Różnica między tymi segmentami wyniosła 1 476 zł/m².

Najwyższe mediany dotyczą kawalerek o powierzchni 25-35 m², gdzie osiągnęły 8 113 zł/m². Dla dużych mieszkań o powierzchni 70-90 m² mediana wyniosła 5 936 zł/m². W pozostałych grupach było to 7 250 zł/m² dla metraży 35-45 m², 7 043 zł/m² dla 45-55 m² oraz 6 933 zł/m² dla 55-70 m².

Najważniejsze liczby

• 6 927 zł/m² - mediana w październiku 2026
• 350 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 8 912 zł/m² - mediana w rejonie Błonie
• 4 688 zł/m² - mediana w rejonie Przetakówka
• 80% - wzrost mediany od 2019 roku

Wśród najdroższych części miasta znalazły się Błonie z ceną 8 912 zł/m² i Barskie z ceną 8 291 zł/m², a najtańsza była Przetakówka z wynikiem 4 688 zł/m².

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku w Nowym Sączu od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Nowy Sącz”, “miasto_miejscownik”: “w Nowym Sączu”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 86, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “13 października 2025”, “dane_do”: “28 stycznia 2026”, “mediana_m2”: 6927, “mediana_cena”: 350000, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 5894, “p75_m2”: 8757, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 7068, “zmiana_kwota”: -141, “zmiana_proc”: -2.0, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 3852, “proc”: 80, “cagr”: 8.7}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 32, “mediana_m2”: 8042}, “wtorny”: {“n”: 54, “mediana_m2”: 6566}}, “metraze”: [{“widelki”: “25–35 m² (kawalerki)”, “n”: 12, “mediana_m2”: 8113}, {“widelki”: “35–45 m² (małe 2-pok.)”, “n”: 20, “mediana_m2”: 7250}, {“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 24, “mediana_m2”: 7043}, {“widelki”: “55–70 m² (3-pok.)”, “n”: 16, “mediana_m2”: 6933}, {“widelki”: “70–90 m² (duże 3–4 pok.)”, “n”: 11, “mediana_m2”: 5936}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Błonie”, “m2”: 8912.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Barskie”, “m2”: 8291.0, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Gołąbkowice”, “m2”: 5755, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kolonia”, “m2”: 5332, “orientacyjna”: false}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Przetakówka”, “m2”: 4688, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kolonia”, “m2”: 5332, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle Gołąbkowice”, “m2”: 5755, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Barskie”, “m2”: 8291.0, “orientacyjna”: false}], “liczba_czesci_miasta”: 7, “dzialki”: {“n”: 14, “mediana_m2”: 308, “mediana_pow”: 2128}, “url_pelnej_analizy”: “https://nowosadecki24.pl/info/ceny-mieszkan-nowy-sacz”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w Nowym Sączu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Nowym Sączu. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026